一軒家の遺品整理費用の相場と優良業者の選び方！間取り別の料金からコスト節約術まで！

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遺品整理にかかる料金について、不安を抱えていらっしゃる方は多いのではないでしょうか。遺品整理は故人との大切な思い出を整理する重要な作業ですが、同時に予算面での不安も大きな課題となります。

また、賃貸物件の契約期限や相続の手続きなど、時間的な制約がある中で決断を迫られることも少なくありません。

実は、遺品整理の費用は間取りや遺品の量、建物の状況などによって大きく変動します。そのため、事前に適切な情報を得ることで、より賢い選択が可能となります。

これらの情報を参考に、ご自身の状況に合った遺品整理の計画を立てていただければ幸いです。

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一軒家の遺品整理にかかる基本料金を詳しく解説

大切なご家族を失い、遺品整理をご検討されている方も多いのではないでしょうか。遺品整理は故人との大切な思い出に向き合う大切な作業です。同時に、予算面での不安も大きいと思います。ここでは、一軒家の遺品整理にかかる費用について、間取りごとの目安を説明していきます。

本記事では、これらの作業にかかる費用の目安を、間取りごとに詳しく解説していきます。

1LDKの遺品整理費用目安

1LDKの遺品整理費用は、通常15万円から25万円程度が一般的な相場です。作業は通常1日から1.5日で完了します。基本料金に含まれるのは、作業スタッフ4名程度の人件費、2トントラック1台分の車両費、一般ごみ処分費用（軽トラック1台分まで）です。

2LDKの遺品整理費用目安

2LDKの場合、一般的な費用は25万円から35万円程度です。部屋数が増えることで、整理すべき遺品の量も自然と多くなります。寝室やリビングなど、それぞれの部屋ごとに丁寧な仕分けと整理が必要になってきます。

寝室やリビングなど、それぞれの部屋ごとに丁寧な仕分けと整理が必要になります。また、思い出の品の選別や記録作業にも十分な時間を確保します。

3LDKの遺品整理費用目安

3LDKになると、35万円から50万円程度を見込んでおく必要があります。作業期間は2〜3日が標準的です。作業スタッフ5〜6名、2トントラック2台分の体制で臨みます。

また、庭やベランダなど、屋外の整理も含まれる場合が多いため、天候にも配慮した計画が必要です。

4LDKの遺品整理費用目安

4LDKの遺品整理費用は、50万円から70万円程度が一般的な相場です。作業期間は3〜4日を要します。作業スタッフ6〜8名、2トントラック2〜3台分の大規模な体制となります。

また、家財道具が多いため、リサイクル可能品の選別も重要な作業となります。

5LDK以上の遺品整理費用目安

5LDK以上の大型物件の場合、70万円以上の費用を想定しておくことをおすすめします。和室や書斎など、専用の部屋を設けている場合も多く、それだけ整理すべき遺品の量も増えます。場合によっては100万円を超えるケースもあるので、事前の見積もりが特に重要です。

一軒家の遺品整理で費用が決まるポイント

一軒家の遺品整理費用を調べると、いろいろな金額が出てきて混乱してしまいますよね。これは、一軒家の遺品整理が決まるポイントが多数あるからです。

エリア

遺品整理の費用は、物件の所在地によって大きく変動します。例えば、東京23区内では作業員の人件費が地方と比べて30〜40%程度高くなる傾向にあります。

また、都心部では駐車場やごみ処分場の利用料金も割高です。一方、地方では作業員の移動時間や車両の移動費用が加算され、都心から50km以上離れた地域では基本料金に加えて往復交通費（1万円〜3万円程度）が必要となります。なお離島の場合は、フェリー代や宿泊費なども考慮する必要があります。

荷物の量

遺品の量は、作業時間と人員配置に直接影響を与えます。例えば、一般的な6畳間の場合、本棚なら200冊程度の書籍、クローゼットなら4シーズン分の衣類、押し入れなら段ボール10箱程度が標準的な量となります。

これを超える場合、1立方メートルあたり1万円〜1.5万円程度の追加料金が発生します。特に、趣味の収集品（切手、古書、美術品など）や仏壇・神棚の位牌類は、丁寧な仕分けと記録が必要なため、作業時間が通常の1.5〜2倍程度必要となります。

処分費がかかるものの量

家電製品や家具など、専門的な処分が必要なものには個別の費用が発生します。具体的な処分費用の目安は以下の通りです。

• エアコン：1台あたり3,500円〜5,000円（取り外し工事別途15,000円〜）
• 冷蔵庫（170L以上）：4,500円〜5,000円
• テレビ（16型以上）：3,000円〜3,500円
• 洗濯機：2,500円〜3,000円

さらに、特殊な処分が必要なものとして以下のような家財があると、費用が追加されます。

• ピアノ：30,000円〜50,000円（クレーン作業が必要な場合は別途）
• 耐火金庫：20,000円〜40,000円
• 農機具・工具類：重量や種類により5,000円〜30,000円

なお、これらの費用は地域により変動する場合があります。

周辺環境・搬出環境

作業のしやすさは、作業時間と必要人員数に大きく影響します。具体的な条件とその影響は以下の通りです。

• 階段が狭い（幅90cm未満）：大型家具の搬出に2名追加で必要（1名あたり時給2,000円〜）
• 庭や物置の片付けが必要：1坪あたり15,000円〜20,000円の追加
• 道路が狭く、車を離れた場所に置く必要がある（距離に応じて5,000〜10,000円追加）

買取できるものがあるか

適切な査定により、遺品整理費用の一部を相殺できる可能性があります。一般的な買取価格の目安を紹介します。

• 着物（高級な袷着物）：1着あたり100円〜30万円
• 食器（有名ブランド）：1セット5,000円〜10万円
• 切手コレクション：アルバム1冊5,000円〜50万円
• 貴金属類：重量や品位により市場価格の50〜80%
• 骨董品：専門家による査定が必要ですが、状態の良い物なら数万円から数百万円

なお、買取金額は市場価格や品物の状態により大きく変動します。遺品整理業者による一括買取の場合、専門店よりも買取価格が低くなる傾向はありますが、手続きの手間を考えると総合的にメリットがある場合も多いでしょう。

遺品整理の料金が高額になるケースをチェック

一軒家はただでさえ遺品整理の費用が高くなりがちですが、さらに高額になる場合があります。どうして遺品整理の費用が高額になるのか、具体的な事例を紹介します。

立地条件により高額になるケース

最上階や地下などの特殊な場所での作業は、標準的な料金から30〜50%増しとなることがあります。例えば、10階建てマンションの最上階で、エレベーターが使用できない場合、通常の作業員4名に加えて2〜3名の増員が必要となり、1日あたり数万円の追加費用が発生します。

また、車両が建物に横付けできない場合、台車での運搬距離が50mを超えると、10mごとに5,000円程度の追加料金が必要です。離島での作業では、スタッフの往復交通費に加え、車両の海上輸送費も考慮する必要があります。

建物の状態で追加費用がかかるケース

築年数が30年を超える建物では、建材の劣化により特別な配慮が必要となります。床の耐荷重が低下している場合、補強板の設置（1平米あたり5,000円程度）が必要です。

また、天井や壁に雨漏りやシロアリ被害がある場合、作業員の安全確保のための養生作業（1日あたり3〜5万円）が必要となります。

特殊清掃が必要なケース

特殊清掃が必要となる場合、通常の遺品整理費用に加えて、以下のような費用が発生します。

• 消毒・除菌作業：1部屋あたり3万円〜
• 悪臭除去：特殊薬剤使用で1部屋あたり3万円〜
• 床材の張り替え：6畳間で15万円〜
• エアコンの特殊清掃：1台あたり1〜2万円
• 換気システムの洗浄：1システムあたり2〜3万円
• 壁紙の張り替え：1部屋あたり6〜10万円（広さにより変動）

処分が必要な残置物の量が大量の場合

一般的な量を大幅に超える残置物がある場合は、追加費用が発生します。運び出しにスタッフの増員が必要なうえ、不用品の処分費用も上乗せされるためです。

大型の家具や家電が多い場合などは、業者側にリサイクル量を上乗せで払う必要があるため、さらに金額が上がります。具体的には、以下の範囲で費用が上乗せされるため、知識として相場を覚えておきましょう。

• 通常の2倍以上の作業員が必要な場合：+3〜5万円
• 大型トラック追加手配：+2〜4万円
• 搬出に半日以上かかる場合：作業時間に応じて追加料金

緊急・即日対応のケース

遺品整理業者に緊急や即日対応を依頼する場合に、追加費用が発生する場合があります。特に深夜の対応、早朝対応など時間帯に応じて追加料金が発生する場合が多いです。

• 即日対応（24時間以内）：基本料金の30〜50%増し
• 休日対応：基本料金の25〜35%増し
• 夜間作業（18時以降）：基本料金の40〜60%増し
• 年末年始・お盆期間：基本料金の50〜100%増し

また、緊急対応では以下のような追加費用も考慮が必要です。

• 作業員の急な手配による割増人件費：1名あたり時給の50%増し
• 車両の優先手配費用：1台あたり1〜2万円
• 廃棄物処理場への緊急搬入料：通常料金の20〜30%増し

遺品整理の費用を賢く抑える方法

遺品整理の費用を安く抑えるには、業者選びが重要です。また、自分でできる作業だけ済ませておくこと、不用品買取を利用するのも有効な方法といえます。

3社以上に見積りを取り比較する

遺品整理業者の料金体系は、会社によって大きく異なるため、必ず複数社から見積もりを取得することが重要です。見積もりの精度を高めるために、依頼時には以下の情報を具体的に提供するのがおすすめです。

物件の詳細情報として、間取り図や室内の写真、搬出経路の状況（階段やエレベーターの有無）、駐車場の場所などを共有するのも忘れずに。また、主な処分品目やおおよその量、特殊な処分が必要な品目（ピアノや金庫など）についても、あらかじめ伝えておくことで、より正確な見積金額を引き出すことができます。

また、追加料金が発生する条件についても、具体的に記載されているかどうかを確認することが重要です。

さらに、キャンセル規定についても確認が必要です。見積りの有効期限、予約金の有無と返金条件、作業日直前のキャンセル時の取り扱いなどについて、事前に把握しておくことをおすすめします。

自分でできる作業は自分でやる

遺品整理の費用を抑えるためには、専門知識や特殊な機材を必要としない作業を、可能な範囲で自身で行うことも有効な方法です。例えば、以下のような作業は、安全に配慮しながら自身で行うことができます。

ただし、安全面での配慮が必要な作業については、必ず業者に依頼する必要があります。重量物の移動や高所作業、特殊清掃が必要な場所の作業、電気工事や設備の取り外し、産業廃棄物の処理などは、専門の業者に任せましょう。

不用品買取を活用して費用を相殺する

遺品の中には、適切な見極めと査定により、買取可能な品物が含まれていることがあります。一般的に、以下のような品目は買取の対象となることが多いです。

ただし、買取価格は市場相場や品物の状態によって大きく変動します。より適正な価格での買取を実現するためには、複数の専門業者による査定を受けることをおすすめします。

失敗しない優良遺品整理業者の選び方

遺品整理業者と名乗っていても、中には無免許でただお金儲けのために営業している悪質業者もいます。そのような業者に、大切な遺品を触って欲しくありませんよね。

ここからはそんな方のために、失敗しない優良遺品業者の選び方を紹介します。

悪徳遺品整理業者には注意

遺品整理業界には、残念ながら不適切な営業活動を行う業者も存在します。優良な業者を見分けるためには、以下のような点に注意が必要です。

見積もり金額が極端に安い業者は、作業後に高額な追加請求をする可能性があります。また、電話での簡易見積もりのみで契約を急かす業者も要注意です。実際の現場を確認せずに正確な見積もりを出すことは困難であり、後のトラブルに繋がる可能性が高いためです。

実績が豊富にあること

信頼できる遺品整理業者を選ぶ際、実績の確認は重要な判断基準となります。豊富な実績を持つ業者は、様々なケースに対応できるノウハウを蓄積しています。具体的な施工事例や、遺品整理の実績件数などを確認することで、業者の信頼性を判断することができます。

また、実績豊富な業者は、地域での信頼も厚く、地元の不動産業者や解体業者との連携体制も整っていることが多いです。これは、作業を円滑に進める上で大きな利点となります。

現地見積もりをしてくれて見積もり詳細が明瞭

信頼できる遺品整理業者は、必ず現地での見積もりを実施します。これにより、作業環境や遺品の状態を正確に把握し、適切な費用算出が可能となります。見積書には、基本作業料金の内訳、人件費や作業時間の算出基準、処分品目ごとの費用、搬出作業にかかる追加費用などが明確に記載されているべきです。

また、保管が必要な場合の料金や、特殊清掃が必要な場合の費用についても、具体的な金額が提示されることが重要です。見積書に記載された金額が最終的な請求額となることを、必ず書面で確認することも忘れてはいけません。

対応が丁寧で服装にマナーがあること

見積もり時の担当者の態度や身だしなみは、その業者の信頼性を判断する重要な指標となります。清潔な作業着の着用や丁寧な言葉遣い、専門用語のわかりやすい説明など、基本的なビジネスマナーが守られているかどうかを確認しましょう。

特に遺品整理は、故人との思い出が詰まった品々を扱う繊細な作業です。スタッフが遺族の心情に配慮した対応ができているかどうかは、業者選定の重要な判断基準となります。

ホームページに事業者情報が詳細まで記載がある

信頼できる業者は、自社のホームページ上で会社情報を明確に公開しています。所在地や連絡先、代表者名といった基本情報に加え、事業許可番号や加入している保険の情報なども確認できることが重要です。

また、料金体系や作業内容の説明、対応可能エリアの明示なども、業者選定の参考となる重要な情報です。しっかり情報を調べてから、良い業者を探してくださいね。

ネット上の評判・口コミなどを検索する

遺品整理業者を選ぶ際には、インターネット上の評判や口コミ情報も参考になります。ただし、口コミ情報は主観的な内容も多いため、複数のサイトや情報源から総合的に判断することが大切です。

これらの情報を総合的に判断し、信頼できる遺品整理業者を選定することで、安心して作業を依頼することができます。

一軒家の遺品整理ならしあわせの遺品整理にお任せください

私たち「しあわせの遺品整理」は、遺品整理のプロフェッショナルとして、多くのご遺族様からご信頼をいただいております。

一軒家の遺品整理では、お客様一人一人の状況に合わせた丁寧な対応を心がけています。経験豊富なスタッフが、故人様との大切な思い出の品々を丁寧に扱い、ご遺族様の心情に寄り添った作業を行います。

遺品整理に関する不安や疑問点がございましたら、まずはお気軽にご相談ください。親身になってご対応させていただきます。

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