倉庫・物置の処分方法とは？費用相場から業者選びまで安く捨てる方法も解説！

• 不用品回収

「使わなくなった倉庫や古い物置を処分したいけど、どこに頼めばいいかわからない」「費用がどのくらいかかるのか見当もつかない」…そんな悩みを抱えていませんか？

倉庫や物置の解体・撤去は、単なる片付けとは異なり、構造やサイズによって専門的な知識や作業が求められるケースもあります。

特に中身の不用品が大量に残っている場合や、基礎部分がコンクリートで固定されている場合は、対応できる業者も限られるでしょう。

信頼できる処分方法を知ることで、余計な出費やトラブルを防ぎ、スムーズに倉庫を手放せるでしょう。

記事を読むことで、「何を準備すればよいか」「どこに頼めば安全か」「費用を安く抑えるには？」といった疑問が一気に解決。初めての方でも安心して処分に踏み出せるようサポートいたします。

倉庫・物置の処分が必要になるのはどんな時？よくある5つのケース

倉庫や物置は一度設置すると長期間そのまま使い続けるケースが多く、処分のタイミングを判断しづらいのが特徴です。

しかし実際には、老朽化や生活環境の変化・災害などをきっかけに倉庫処分を検討する人が増えています。

倉庫の処分を後回しにすると、倒壊やケガのリスクが高まったり、土地の有効活用ができない可能性が。

思わぬ不利益につながるケースも少なくありません。

ここでは、倉庫 処分や物置 撤去が必要になる代表的な5つのケースを紹介します。

• 老朽化や破損で使えなくなった
• 引越しや建て替えで撤去が必要になった
• 中身が不用品だらけで整理が追いつかない
• 庭を広く使いたい・駐車スペースを作りたい
• 台風や地震などの自然災害で壊れた

自分の状況と照らし合わせながら、処分や解体を検討すべきタイミングかどうかを確認してみてください。

老朽化や破損で使えなくなった

長年使用してきた倉庫や物置は、見た目以上に内部が劣化している可能性があります。特にスチール製の物置や簡易倉庫は、雨風や紫外線の影響を受けやすく、以下のような状態が見られたら注意が必要です。

• 扉が歪んで開閉しづらい
• 屋根や壁にサビや穴がある
• 床が腐食して踏み抜きそう
• 固定が弱く、強風で揺れる

老朽化した倉庫を放置すると、倒壊による事故や、中に保管している物の破損につながる恐れがあります。

また自治体の粗大ごみとして出せると思い込んでいるかもしれませんね。しかしサイズや構造によっては回収不可となる可能性も。

そのため物置解体業者や倉庫処分業者に相談し、現地確認をしてもらうのが安心です。費用は状態や大きさによって異なりますが、老朽化が進むほど解体作業の手間が増え、倉庫解体費用が高くなる傾向があります。早めの判断が費用を抑えるポイントです。

引越しや建て替えで撤去が必要になった

引越しや住宅の建て替えをきっかけに、倉庫や物置の処分を検討する人も多いです。特に戸建て住宅では、以前の住人が設置した物置が残っているケースも。そのままでは新しい生活の邪魔になる可能性があります。

• 引越し先に倉庫を持って行けない
• 建て替え工事の前に更地にする必要がある
• 売却予定の土地に倉庫が残っている

引越しや建て替えで撤去が必要になった場合、倉庫の撤去は避けて通れません。引越しのタイミングで処分を行えば、中身の整理と同時に不用品回収も依頼できるため、手間を大幅に減らせます。

一方で、スケジュールがタイトな引越し前後では、自分で解体は難しい場合が多いです。解体に必要な道具や時間を考えると、物置解体業者へまとめて依頼するのが、結果的に負担が少なくなるでしょう。

倉庫の処分費用は、解体作業だけでなく、基礎の撤去や中身の処分が含まれるか大きく変わります。見積もり時には、どこまで対応してもらえるのかを必ず確認しましょう。

中身が不用品だらけで整理が追いつかない

倉庫や物置は、気づけば不用品の置き場になりがちです。使わなくなった家具や家電・DIY用品・季節物などを詰め込んだまま、何年も開けていない人も少なくありません。

• 中身が多すぎて何が入っているかわからない
• 分別や処分方法がわからず放置している
• 不用品回収と倉庫処分を同時に進めたい

中身が分からない状況では、倉庫の解体以前に中身の処分が大きなハードルになります。自治体の粗大ごみを利用すれば費用は抑えられますが、回収日が限られていたり、運び出しが必要だったりと負担が大きいでしょう。

倉庫処分業者や不用品回収業者に依頼すれば、倉庫の中身処分と解体を一括で任せられるため、短期間で作業が完了します。特に重たい物や分別が難しい物が多い場合、専門業者に任せれば安全に片付けもできるでしょう。

庭を広く使いたい・駐車スペースを作りたい

ライフスタイルの変化により、庭の使い方を見直す人も増えています。例えば、子どもが成長して遊び場が不要になったり、車を購入して駐車スペースが必要になるなど。倉庫や物置が邪魔に感じるケースです。

• 庭をリフォームして有効活用したい
• 駐車場を増設したい
• 家庭菜園やウッドデッキを作りたい

庭を広く使いたい・駐車スペースを作りたいなどの目的がある場合、倉庫 撤去は前向きな方法と言えます。

ただし物置の下にコンクリート基礎がある場合、基礎撤去まで行わないと新しい工事に支障が出るかもしれません。

業者に依頼すれば、倉庫の解体と基礎撤去をまとめて対応してもらえるため、次の工事までスムーズにつなげられます。

台風や地震などの自然災害で壊れた

近年増加している台風や地震の影響で、倉庫や物置が破損してしまうケースも少なくありません。

• 屋根が飛ばされた
• 壁が歪んで倒れそう
• 基礎がズレている

災害で損傷した倉庫は、修理よりも撤去や処分を選ぶのが安全な場合があります。特に倒壊の危険がある状態では、自分で解体するのは非常に危険です。

また古い倉庫の場合、建材にアスベストが含まれている可能性もゼロではありません。そのため専門知識を持つ倉庫解体業者に相談し、適切な方法で処分してもらいましょう。

保険が適用されるケースもあるため、処分前に加入している保険内容を確認し、必要であれば業者と相談しながら進めると安心です。

倉庫・物置を処分する3つの方法とそれぞれの特徴

倉庫や物置の処分は、ただ撤去すればよいといった単純な作業ではありません。中身の整理・解体作業・処分方法の選別など、実際にやってみると意外に手間と労力がかかります。ここでは、倉庫や物置を処分する主な3つの方法と、それぞれのメリット・注意点について詳しく解説します。

• 不用品回収業者に依頼する方法
• 解体業者に依頼する方法
• 自分で解体して処分する方法

自分にとってぴったりな処分方法を見極め、費用や手間を最小限に抑えながら安全に処分を進めていきましょう。

不用品回収業者に依頼する方法

不用品回収業者に依頼する方法は、最も手間をかけずに倉庫や物置を処分できる手段としておすすめです。

中身が不要な物で溢れていたり、長年放置して手が付けられない状態のままになっている場合でも、すべてまとめて業者に任せることができる点が大きなメリット。

また自宅まで出張してくれるサービスがほとんどで、電話やウェブから申し込むだけでスムーズに対応してもらえますよ。

回収品目の制限が少なく、大型家具や粗大ごみ・分別困難な品も引き取ってもらえるケースが多いため、短期間で倉庫内外を一気に片付けたい人にぴったりです。

さらに即日対応が可能な業者も多く、急な引越しや災害後の撤去にも柔軟に対応できます。料金は物量や作業内容によって変動しますが、相場としては小型の物置で1万5千円〜3万円・大型の倉庫では5万円以上かかる場合も。

複数社から見積もりを取る相見積もりや、料金体系の明示・口コミの確認といった基本的なチェックを行い、安心して任せられる業者を選びましょう。

中身も一緒に処分できて手間いらず

不用品回収業者を利用する最大のメリットは、倉庫そのものだけでなく、中に残っている不用品も一括で処分してもらえる点にあります。

業者に依頼すれば自分で分別して処分場に運ぶ手間や、自治体の回収ルールに従う必要もありません。

時間や労力をかけずに処分を進められる点が大きな魅力です。特に物置の中身が多く、何年も整理していない状態の場合、自力での処理は大変な労力がかかります。

片付けが苦手な方や、体力に自信のない高齢者世帯にもおすすめできる方法です。

即日対応可能な業者も多い

不用品回収業者の中には、申し込んだ当日に現地へ訪問し、見積もりから回収作業までを即日対応してくれる業者もいます。

急な引越しや倉庫が倒壊してしまった場合など、緊急で撤去を必要とする状況に非常に心強いサービスといえるでしょう。

依頼主のスケジュールに合わせて夜間や休日にも対応してくれる業者もあるため、平日に時間が取れない人でも利用しやすいメリットも。

ただし即日対応は通常のサービスよりも追加費用がかかる場合があるため、事前に料金体系を確認し、納得した上で依頼するとよいでしょう。

解体業者に依頼する方法

倉庫や物置の規模が大きい場合や、基礎がコンクリートで固められているような本格的な構造である場合には、不用品回収業者よりも解体業者に依頼するのがよいでしょう。

解体業者は建物の構造に精通しており、必要な機材や安全対策を備えたプロです。解体作業はもちろん、発生した廃材の搬出や適切な産業廃棄物処理まで対応OK。

土地を更地に戻すことまでを視野に入れた撤去が可能になりますよ。住宅の建て替えや土地の売却前に倉庫を完全に撤去しておきたい場合など、用途に応じて柔軟に対応してくれる点も解体業者の強みです。

しかし危険な作業を自力で行うリスクを避けられ、作業後の不安はありません。総合的に見れば高い費用対効果が期待できる手段です。

大型倉庫や基礎撤去もお任せできる

倉庫や物置が大きく、コンクリートやブロックで基礎がしっかりと固定されている場合、一般の回収業者では対応が難しくなります。

さらに建材の種類によっては産業廃棄物として適切な処分が必要となるケースもあり、専門の知識と許可が必要な場合も。解体業者に任せれば、法律面・環境面への対応も安心して任せられる点が大きな利点です。

専門的な技術で安全に解体

解体作業には倒壊のリスクや、破片の飛散・周囲への影響など、多くの危険が伴います。解体業者は危険なリスクを最小限に抑えつつ作業をするため、安全に解体作業を行うのが特徴。

また古い倉庫の場合、アスベストなどの有害物質が使用されている可能性もあるため、事前に調査し、必要に応じて専門的な処理を行ってくれるでしょう。

自分で解体して処分する方法

コストを最小限に抑えたい方や、ある程度のDIYスキルがある方であれば、自分で解体して処分する方法もあります。

自治体の粗大ごみ回収サービスを利用すれば、処分費用も数百円〜数千円程度に収まり、業者に依頼するよりも格段に安く済むケースも。

ただし工具の取り扱いに慣れていない方や、大型で重量のある物置の場合はケガや事故のリスクが高まるため注意が必要です。

また解体後の廃材を自家用車で運ぶ必要がある場合、運搬手段や処分場の受付条件なども事前に確認しておきましょう。安全面と手間のバランスを考えながら、無理のない範囲で作業を進めるのがポイントです。

費用を最も抑えられる

自分で解体・処分を行う場合、業者に支払う人件費や出張費がかからないため、処分方法の中では最も費用を抑えられる方法といえます。

必要な道具もホームセンターで安価に揃えられるため、費用をかけたくない人にぴったり。

また自治体の粗大ごみ受付を利用すれば、廃材処理費もわずかな料金で済む場合がほとんどです。費用重視で時間に余裕がある方には、おすすめの方法といえるでしょう。

スチール製の小型物置なら可能

DIYでの解体処分が無理なくできる範囲として、スチール製または樹脂製で構造が単純な1～2畳サイズの小型物置に限られます。

インパクトドライバーやスパナといった基本的な工具で分解可能なため、比較的スムーズに解体作業を進められるでしょう。

ただし錆びついたネジや歪みがある箇所では解体に手間取る可能性があるほか、作業中のケガにも十分注意が必要です。

重い部材を一人で持ち運ぶのは危険を伴うため、できるだけ複数人で作業を行い、安全を確保しながら進めましょう。

倉庫・物置の処分費用はいくら？サイズと材質別の相場

倉庫や物置を処分するにあたり、多くの方が最も気になるのが費用です。特に、どのくらいの広さがあるか・材質は何か・基礎があるかどうかなどによって解体・撤去にかかる費用は大きく変わってきます。

ここでは倉庫 処分の費用相場を、サイズ別・材質別に分けて詳しく解説します。事前におおよその相場を把握しておくと、見積もり時に高額請求されるリスクを防ぎ、自分に合った業者を選びやすくなるでしょう。

小型物置（3〜5平米）の処分費用

コンパクトな物置は比較的安価に処分できますが、設置状況や中身の有無によって費用が変動します。

小型物置の相場目安は以下の通りです。

処分内容	費用の目安（税込）
解体＋撤去のみ	15000～25000円
中身の不用品回収込み	20000～40000円
基礎撤去込み（コンクリ等）	30000～50000円

小型物置は、自分で解体できるサイズのものも多く、DIYに挑戦する方も少なくありません。ただしスチール製でボルト留めが多い物置の場合、工具や体力が必要です。

また自治体によっては粗大ごみとして回収してもらえない場合もあり、その際は業者への依頼がよいでしょう。

費用を抑えたい方は、自治体回収と業者回収の比較検討や、中身を事前に整理しておくのが◎。コストダウンを図れますよ。

中型物置（6〜10平米）の処分費用

居住スペースに併設された中型の倉庫や物置は、荷物の保管量も多く、処分費用もやや高めになります。

中型物置の相場目安は以下の通りです。

処分内容	費用の目安（税込）
解体＋撤去のみ	30000～60000円
中身の不用品回収込み	50000～90000円
基礎撤去込み（コンクリ等）	70000～120000円

中型物置のサイズになると、スチール製や木造のしっかりした構造の物置が多くなり、素人による解体は難しくなります。

また古い物置の場合は屋根材や壁材にアスベストが含まれている可能性もあるため、プロの解体業者に任せるのが安全です。

また中身の仕分けや搬出をすべて任せられる不用品回収業者とのセット依頼も人気で、忙しい方や高齢の方に特に選ばれています。

中型サイズは業者によって費用に開きが出やすいので、複数社の見積もりを取り比較するとよいでしょう。

大型倉庫（11平米以上）の処分費用

11平米以上の倉庫になると、構造も複雑で建物扱いになる場合も。解体工事に重機が必要になることもあり、費用も高額になる傾向があります。

大型倉庫の相場目安は以下を参考にしてください。

処分内容	費用の目安（税込）
解体＋撤去のみ	80000～150000円
中身の不用品回収込み	100000～200000円
基礎撤去込み（コンクリ等）	150000～300000円

大型倉庫は、設置場所によっても作業の難易度が変わります。たとえば隣家との距離が近い住宅街では、重機が入れない・騒音配慮が必要といった追加の配慮が求められ、費用も上がる傾向があるため注意しましょう。

また建築確認申請が必要なレベルの倉庫や、事務所利用されていたプレハブの場合、構造や法的な対応も必要となります。必ず解体業者に相談しておきましょう。

アスベスト調査や整地を含めた工事一式で見積もると、総額30万円を超えるケースもあります。

材質による費用の違い（スチール・木造・プレハブ）

倉庫や物置の材質によっても、解体の難易度や処分費用に大きな差があります。構造ごとの特徴を把握しておくと、見積もりの内訳も理解しやすくなるでしょう。

材質別の処分費用相場は以下の通りです。

材質	処分費用の目安（6～10平米）
スチール製	30000～60000円
木造	40000～90000円
プレハブ	70000～150000円

スチール製は構造がシンプルで分解しやすいため、比較的安価で処分可能です。そのためDIYも可能な場合があるでしょう。ただし、大型になると重量があり、一人で解体するのは危険です。

木造の場合は、解体時にホコリや破片が多く出やすく、特に劣化が進んでいると崩れやすいため注意！丁寧な作業が必要になります。

また釘や金具などが多用されているため、処分コストも若干高めになる傾向があるでしょう。

プレハブは鉄骨＋外壁パネル構造が多く、専門業者でないと対応が難しいケースが多いため、必然的に解体費用が高くなります。

素材を問わず処分時には自治体の回収対象外になるケースがほとんどです。業者選びの際には、材質に応じた処分経験があるかも確認しておくと安心です。

倉庫・物置の処分費用を安く抑える5つのコツ

倉庫や物置の処分は、規模や構造によって費用が数万円から十数万円に及ぶ可能性もあります。しかし事前の準備やちょっとした工夫次第で、思った以上にコストを抑えられるでしょう。

ここでは倉庫の処分を業者に依頼したいと考えている方に向けて、処分費用を抑える具体的な5つのコツを紹介します。安さだけでなく、効率的に処分するためのヒントとしても活用してみてください。

倉庫の中身を事前に空にしておく

まずは中身整理を自分で行うメリットについて見ていきましょう。

• 業者の作業時間を短縮できる
• 不用品回収の費用が削減できる
• 粗大ごみ・リサイクル回収など安価な処分方法を併用できる
• 必要なものを誤って捨てられるリスクを防げる

倉庫内に不用品が大量に残ったままだと、業者側での仕分けや運搬作業が増えるため、追加費用が発生するケースがあります。

とくに家具や電化製品など重量物が含まれる場合は、1点あたり数千円〜の追加料金がかかる可能性も。

一方であらかじめ中身を整理し、使わない物を粗大ごみやリサイクルショップなどで別途処分しておけば、解体・撤去のみの費用で済みます。

また金属製や家電製品は一部の回収業者で無料引き取りされることもあるため、事前に調べておくとよいでしょう。

複数の業者から相見積もりを取る

相見積もりの重要ポイントは以下を参考にしてください。

• 相場より高い業者を避けられる
• 各業者の対応・サービス内容を比較できる
• 値下げ交渉の材料になる
• 過剰なオプション提案の有無を見極めやすい

倉庫 処分や物置 解体の費用は、明確な定価がないため、業者ごとの料金差が大きい傾向にあります。

そのため最低でも2〜3社から相見積もりを取るのが基本。見積もりの内容だけでなく、作業範囲・対応スピード・追加費用の有無なども比較し、信頼できる業者を選ぶのがコツです。

また相見積もりを取っていると他社に伝えると、割引交渉が可能なケースもあるため、契約時の大きな武器になります。

繁忙期を避けて依頼する

業者の繁忙期と料金の関係は以下の通りです。

• 3〜4月…引っ越しシーズンに伴い予約が集中
• 9〜10月…台風被害による解体需要が増加
• 年末年始…大掃除・整理整頓による依頼が急増

繁忙期は業者のスケジュールが埋まりやすく、作業人員の確保や手配にコストがかかるため、通常よりも高めの料金が設定される可能性があります。また希望日時の予約が取りにくいこともネックとなるでしょう。

タイミングを見て依頼できるなら、繁忙期を避ければ費用を数千円〜数万円抑えられる可能性もありますよ。

スケジュールに余裕がある場合は、早めに問い合わせをして閑散期の作業枠を押さえておくのがおすすめです。

自治体の補助金制度を活用する

活用できる主な制度は以下の通りです。

• 老朽化建物の解体助成金（自治体により名称・条件が異なる）
• 防災・景観対策としての倉庫解体費用補助
• 耐震性の低い建築物に対する撤去支援金
• 空き家対策の一環としての撤去補助制度

一部の自治体では、老朽化した倉庫や物置の解体・撤去に対して補助金を支給している場合があります。

特に防災上のリスクが高い、もしくは景観や空き家対策の一環として対象になる場合が多いのが特徴。申請条件に該当すれば数万円〜十数万円の補助が受けられる可能性があります。

ただし申請には以下の条件があるため、早めの確認が必須です。

• 解体前の現地確認
• 施工業者の登録要件
• 事前申請

費用負担を抑える大きなチャンスでもあります。自分の地域に該当制度があるかや、自治体の公式サイトで確認するか、業者に相談してみましょう。

基礎部分の撤去を別に依頼する

分離を依頼する際のメリットは以下の通りです。

• 解体業者とは別の業者に依頼して費用比較ができる
• DIYで対応可能ならコストを大幅カット
• 土地造成業者の方が安く請け負うことがある

倉庫や物置の中には、アンカーやコンクリートブロックで基礎がしっかり固定されているものもあります。

解体業者に一括で依頼すると便利ではありますが、その分基礎撤去費用が上乗せされ、全体費用が高くなるケースも。

ただしコンクリートを割る作業には専用工具が必要な場合や、ケガのリスクもあるため、事前に安全性や体力面をしっかり見極めて判断しましょう。

倉庫・物置処分のよくある質問

倉庫や物置の処分を検討する際、誰もが直面するのが「どこに依頼すればよいのか」「料金の相場は？」「信頼できる業者はどう選ぶべきか」といった疑問です。

初めて依頼する方にとっては、業者選びの基準がわからず不安を感じることもあるでしょう。

ここでは、実際によく寄せられる質問の中から業者の選び方と、悪徳業者の見分けについて解説していきます。失敗を防ぎ、安心して倉庫 処分を任せられるよう、ぜひ参考にしてください。

業者の選び方は？

まずは信頼できる業者を選ぶチェックポイントについて覚えておきましょう。

• 見積もり内容が明確で内訳が記載されているか
• 産業廃棄物収集運搬業などの適正な許可を保有しているか
• 作業実績・口コミ・評判などの第三者評価が確認できるか
• 追加料金の条件やキャンセルポリシーが明確か
• スタッフの対応が丁寧で説明がわかりやすいか

倉庫や物置の処分では、「ただ安いから」という理由だけで業者を選んでしまうと、作業の質やアフターフォローに問題が生じる可能性があります。

まずは無料見積もりを取り、作業内容や費用の内訳がきちんと書かれているかを確認しましょう。

また解体や撤去には建設業の許可や、産廃収集運搬業の許可などが必要となるケースがあります。

必要な資格がないまま営業している業者に依頼してしまうと、違法処理やトラブルの原因になる可能性があるため注意が必要です。

ホームページの実績や口コミ・GoogleマップやSNSの評価なども、業者選びのの大きな参考になります。

悪徳業者の特徴は？

悪質な業者によく見られる特徴として、以下が挙げられます。

• 極端に安い料金を提示し、後から追加請求してくる
• 必要な許可証の提示を求めると曖昧にごまかす
• 現地調査を行わず、電話やLINEだけで金額を確定する
• 作業後に追加料金を請求しないと回収品を持ち帰らない
• 会社の所在地や代表者情報が明記されていない

倉庫処分を依頼したあとで「見積もりより高額な請求をされた」「解体作業中に建物を傷つけられた」「回収品が不法投棄されていた」といったトラブルも少なくありません。トラブルは、多くが悪徳業者によるものです。

現地調査をせずに料金を確定するような業者は、作業当日に「予定より荷物が多かった」などの理由で追加料金を請求してくるケースも。

信頼できる業者であれば、必要な許認可を保有し、見積もり時点で詳細な費用を提示してくれます。気になる業者があれば、事前に口コミをチェックし、契約前にきちんと話を聞いて判断しましょう。

倉庫・物置の処分はしあわせの遺品整理にお任せください

倉庫や物置の処分に不安がある方、手間をかけずに安心して依頼したい方は、「しあわせの遺品整理」へのご相談ください。

当社は遺品整理・不用品回収のプロフェッショナルとして、倉庫処分にも多数の実績を持っています。

しあわせの遺品整理の強みは以下の通りです。

• 倉庫・物置の解体から中身の片付け・不用品処分まで一括対応
• 追加費用のない明朗会計＆無料見積もり対応
• 産業廃棄物収集運搬の許可保有で安心・法令遵守の処分体制
• 即日対応・土日祝対応可能で忙しい方も安心
• 作業前後の写真報告・ご近所配慮など丁寧な対応

倉庫の中にある大量の不用品、解体が難しいスチール製物置・基礎が残る大型倉庫など、あらゆるタイプのご依頼に柔軟に対応いたします。

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